Техническое обследование зданий и сооружений

Определим состояния ограждений, несущих конструкций, инженерных коммуникаций, грунтов основания.

Проведем полный комплекс измерительно-оценочных работ.
Выдаем заключение о безопасности и разработаем рекомендации по исключению дефектов.

Независимая экспертиза по доступной стоимости

Для безопасной эксплуатации зданий периодически требуется проводить техническое обследование объекта. Эта процедура представляет комплекс измерительно-оценочных работ, необходимый для определения состояния ограждений, несущих конструкций, инженерных коммуникаций, грунтов основания. По завершению работ:

сооружению присваивается категория технического состояния;
выдается заключение о безопасности;
разрабатываются рекомендации по исключению дефектов, усилению несущих элементов.

Такие мероприятия должны проводить квалифицированные эксперты, в распоряжении которых эффективные методики и проверенные инструменты. Клиенты всегда могут заказать техническое обследование зданий и сооружений в нашей компании и получить независимую экспертизу по доступной стоимости. Мы имеем необходимые лицензии и допуски СРО, работаем в соответствии с действующими ГОСТами и строительными стандартами.

Для определения состояния зданий используются различные методы:
001
Визуальное обследование — предполагает выявление видимых дефектов и повреждений. Включает осмотр фасадов, кровли, фундаментов, ограждающих конструкций, а также других элементов.
002
Инструментальное — проводится для получения точных данных о состоянии строений. Это может быть тепловизионное измерение, расчеты уровня влажности, обмерные работы, инженерные изыскания. В результате выявляются скрытые дефекты, измеряются теплопотери, анализируются параметры конструкций и отклонения от проектных решений.
003
Лабораторные исследования — нужны для определения характеристик материалов, используемых при строительстве. среди основных методов выделяют анализ прочности бетона, испытания на усталость металлических конструкций, изучение характеристик грунтов. Лабораторные исследования предоставляют данные для расчета прочности и стойкости конструкций.
004
Комплексное обследование — обеспечивает интегрированный подход к изучению здания или сооружения. Совмещает визуальный, инструментальный и лабораторный анализы. Позволяет получить обширную информацию о состоянии объекта для разработки комплексных решений.
005
Экспертная оценка — гарантирует получение объективного мнения о состоянии здания или сооружения. В нее входят анализ документации, осмотр объекта, определение причин выявленных проблем. После проведенных работ предоставляется заключение с рекомендациями по дальнейшей эксплуатации, ремонту или реконструкции.

Техническое обследование - одна из основных услуг компании «РЕКА» в Москве

При необходимости проведения технического обследования здания или сооружения, заказчик может оставить заявку на сайте, указав все необходимые детали.

Категории технического состояния исследуемого объекта

Этот показатель регламентируется ГОСТами. Выделяется 4 основных категории:

нормативное состояние — отражает соответствие объекта требованиям строительных норм и правил, действовавшим на момент постройки. Оценивается наличием соответствующей проектной и исполнительной документации;
работоспособное состояние — подтверждает текущую работоспособность здания или сооружения. Включает выявление дефектов, повреждений и определение необходимости проведения ремонтных мероприятий;
ограниченно-работоспособное состояние — указывает на наличие серьезных дефектов, требующих немедленного вмешательства. Объект может использоваться с ограничениями, но требует капитального восстановления;
аварийное состояние — сигнализирует о серьезных повреждениях, которые делают здание непригодным для использования. Требует срочных мероприятий для предотвращения дальнейшего ущерба и обеспечения безопасности.

При проведении инженерного обследования, специалисты оценивают несущие конструкции, инженерные сети, состояние фундаментов и другие элементы. Результаты обследования позволяют определить дефекты, установить степень износа, а также разработать рекомендации по дальнейшим шагам, таким как капитальный ремонт, восстановление, усиление несущих строительных конструкций или снос объекта.

Вопрос-Ответ

Как проходит обследование объекта?

Работы проводятся в несколько этапов: 1. Подготовительные работы. Необходимы для получения информации о здании. Включают разные мероприятия: сбор и анализ проектной, строительной документации, определение критериев оценки состояния, уточнение задач и требований заказчика. 2. Визуальный осмотр. Его цель — первичная оценка видимого состояния здания. Предполагает обследование наружных и внутренних элементов, выявление видимых дефектов и повреждений. 3. Детальное обследование. Требуется для проведения более глубокого и детального анализа объекта. На этом этапе используются инструментальные методы для оценки состояния несущих конструкций, лабораторные исследования использованных материалов, проводится анализ исправности и отсутствие дефектов в инженерных системах и коммуникаций. 4. Камеральная обработка. Нужна, чтобы обработать и систематизировать полученную информацию. Составляется заключение по результатам обследования с обмерными чертежами и ведомостью дефектов, рассчитывается стоимость работ, готовятся рекомендации и разрабатываются проектные предложения. После проведения всех этапов заказчик получает подробное заключение о состоянии здания, а также рекомендации по проведению ремонтных или восстановительных работ.
Зачем нужно техническое заключение по результатам обследования?

Документ предоставляет необходимую информацию для принятия обоснованных решений относительно плана ремонтных мероприятий, их сроков и примерных расходов. В заключении указываются оценка состояния строительных элементов, дефекты и повреждения, степень износа конструкции, прогнозируемая стоимость ремонта. Техническое обследование зданий — обязательное мероприятие. Оно нужно не только для обнаружения и устранения дефектов. Такие работы позволяют продумать профилактические меры, которые исключат разрушение сооружения и появление повреждений. Заказать комплексную услугу можно в нашей компании. У нас работают опытные эксперты, которые предлагают нестандартные решения, и есть обширная материально-техническая база, обеспечивающая точность проведенных исследований.

Техническое обследование зданий и сооружений

Независимая экспертиза по доступной стоимости

Категории технического состояния исследуемого объекта

Вопрос-Ответ

Как проходит обследование объекта?

Зачем нужно техническое заключение по результатам обследования?